股票融资交易 报告：住房租赁市场有望重塑供需结构
就具体内容看，《通知》将税优健康险产品范围扩大至医疗保险、长期护理保险和疾病保险等商业健康保险主要险种，增加了产品保障内容，提高了灵活性；同时，产品被保险人群体也有所扩容，投保人可为本人投保，也可为其配偶、子女和父母投保。
中国经济网北京10月25日讯(记者 李方) 今年是国央企存量土地资产规模化盘活的元年，从产业园、租赁住房到商业消费区、休闲文创园区，行业开始不断涌现以市场化、专业化的手段撬动盘活存量土地资产，向“存量”要“增量”的鲜活经验。
ICCRA住房租赁产业研究院24日发布的《存量盘活背景下住房租赁行业价值发现》报告显示，近10年来涉及长租公寓的大宗交易，在交易数量和建筑面积上均显示出逐年上升的趋势。从公募REITs的市场表现来看，保障性租赁住房REITs相较发行价的涨幅达到了14%-36%(截至2024年9月12日)，表现远优于其他板块。
23日，招商基金蛇口租赁住房REIT挂牌深交所。自2022年首批公募REITs集中上市以来，我国保障性租赁住房公募REITs数量已达6只。
ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然分析指出，由于住房租赁公募REITs在过去两年已经跑通商业闭环，加之其稳定性和抗经济周期表现，将存量土地资产盘活为租赁住房，成为一条极具吸引力的盘活路径。
针对行业普遍关注的存量房收储、城中村改造等对住房租赁行业有较大影响的政策变动，报告认为，随着存量房收储、城中村改造的快速推进，住房租赁市场有望重塑供需结构。
赵然表示，“市场或将出现一批‘黑马’品牌，他们通过快速收储存量房源，在短时间内大幅扩张管理规模。但这也伴随着一系列挑战。”从供需匹配的角度来看，部分地区可能会面临保障房需求与存量房供给之间的不对称问题。同时，存量资产来源和类型的多元化，使得有效资产的筛选和改造难度进一步增加，加剧了行业微利运营的挑战。
产业链思维或将成为破题的关键。赵然指出，应从“投融建管退”全生命周期视角出发，进行资产盘活的战略规划。目前，已有不少住房租赁项目成功跑通“投融建管退”闭环，顺利迈入资管时代。
针对存量盘活，赵然表示，“存量资产持有方应精准识别具备潜力的存量资产，投资决策时不仅要考虑当前的市场价值，还应着眼于未来的增值空间与长期回报。此外，在建、管阶段需要确保改造后的资产能够满足当前及未来的市场需求股票融资交易，并在退出时最大化资产价值，确保全产业链良性运作。”
